賃貸探しの鍵を握る不動産会社

新生活を始めるための賃貸物件を探そうというときには不動産会社に行って相談するのが一般的な方法です。

インターネットを利用すればポータルサイトや各社の検索機能を利用することによって流通している不動産情報を簡単に手に入れられるようになりました。

それによって候補の不動産を選び出すことはできますが、たとえこれがベストというものが選び出せたとしても最終的には不動産会社の仲介を受けなければ賃貸契約を結ぶことはできません。

それに加えて、インターネット上で公開されている内容よりも広く深い情報を獲得するためにも重要になります。

そして、その情報収集が賃貸契約をして成功できるかどうかを分ける要素になるでしょう。

インターネット上で公開されている不動産情報はあくまで一部でしかないという考え方が大切です。

マンションやアパート、一軒家などの種類や不動産の所在地、築年数などの不動産本体の情報は信頼性があります。

そこで募集されている部屋の面積や間取り、設備なども情報としてはある程度は信頼できるでしょう。

しかし、基本情報として提供されているものが全ての情報を網羅しているわけではないことに加えて、その情報が必ずしも最新のものではない可能性もあるという点には注意しなければなりません。

不足している情報として多いのが近隣の環境や隣人の状況に関する情報です。

不動産を選ぶ上で欠かせないのが周辺の状況ですが、あくまで不動産の情報として公開されているだけなので細かな点は記載されていないでしょう。

コンビニが近くにある、駅から徒歩何分といった情報だけなのが一般的です。

また、古くなっている場合が多い情報として不動産の外観や内観などの写真情報があるでしょう。

何年前に撮ったのかわからないような写真で判断しなければならなくなりがちなのがインターネットからの情報なのです。

写真に限らず、設備や立地などの情報についても古くて現況を反映していないことはしばしばあります。

あくまで閲覧者の責任で情報を見なければならないのがインターネットの情報の特性として理解しておきましょう。

このような状況があるからこそ重要になるのが不動産会社への相談です。

業務として不動産の仲介を行っているからこそ、顧客に対して与える情報は常に正しくなければなりません。

そのために常に現況を反映した情報を抱えています。

興味を持っている不動産の内観についての写真を見たいということはよくあるでしょう。

それを希望したときにもし手元に最近の写真がなかったときにも、何年前の写真かを明確にして古い写真を見せてくれるはずです。

そして、現状の写真を見たいと言えば撮影をしてきてくれるでしょう。

その代わりに内見をするように促してくれるかもしれません。

状況に応じてこのような対応を取ってくれるのが直接相談するメリットになります。

与えられている情報だけに限らずに、新たに情報を追加してもらったり、現物を見せてもらったりすることができるのは大きな助力になるでしょう。

周辺環境や入居者情報についても同様のことが言えます。

不動産管理も担っている会社が多いため、現況をよく理解している会社が大半を占めているのが実情です。

周辺環境については地元に根ざしている会社であれば特に細かな点まで情報提供をしてくれるでしょう。

現在あるコンビニやスーパーなどの情報だけでなく、将来的に計画されているショッピングモールの建設や学校の設置などについても説明してもらえる可能性があります。

現在のことだけなら不動産の周辺を歩いてみれば理解できますが、将来についてまで情報を与えてくれるのは地元のことをよく知っている不動産会社だからこそできることです。

入居者についてはプライバシーの問題があるので情報開示を断られる場合もあります。

しかし、差支えのないと判断される範囲内での情報開示を行ってもらえることはよくあり、隣人の職業について教えてもらえたり、数年の間に起こった隣人トラブルについて状況を開示してもらったりできるでしょう。

このように情報収集を行う上で欠かせないのが不動産会社ですが、実際に賃貸契約を結ぶ段階になってからもまた重要な役割を果たしてくれます。

家賃が高い、敷金や礼金が高いといった状況はよくありますが、その交渉を担ってくれる会社でもあるのです。

そして、賃貸契約の内容に不満点が合った場合にもオーナーとの交渉を行ってくれます。

原状回復の義務内容や解約についての取り決めなど、賃貸契約をする段階になってから不満に思う内容が浮上してくることはよくあるのが事実です。

そのときに不満を伝えて改善して欲しいと告げると最後まで協力をしてくれます。

協力する姿勢のある不動産会社を味方につけられるかは賃貸探しをする上で鍵となる点です。

より良い賃貸物件を見つけ出して納得の上で契約したいと考えたらマイランドのような会社選びにこだわるのが賢明と言えるでしょう。